بهره برداری مجتمع تجاری

قرارداد مدیریت بهره برداری مجتمع تجاری | گروه طاها

/gharardad-bahrebardari

مدیریت بهره برداری مجتمع های تجاری و سپردن کار آن به شرکت مدیریت بهره برداری زبده و کاربلد جزو دغدغه های کارفرمایان و سرمایه گذاران است، چرا که ورود به ساخت مجاتع تجاری بدون در نظر گرفتن مسیر برندینگ و هویت بخشی مجتمع تجاری و عدم حضور یک شرکت مدیریت بهره برداری از ابتدای پروژه به عنوان مشاور در کنار شرکت مهندسین مشاور طراح و تیم عملیات اجرایی و ساخت می تواندمنجر به بروز زیان ها و لطمات جبران ناپذیری گردد. در این مقاله قصد داریم به بررسی و ارائه فرمت قرارداد بهره برداری مجتمع تجاری بپردازیم. بدیهی است که بندها و مفاد تخصصی دیگری نیز به جز متن حاضر و بسته به نیاز هر مجتمع تجاری، تکمیل کننده یک قرارداد مناسب می باشد.

بهره برداری مجتمع تجاری | گروه طاها

/operation-commercial-complex

بهره برداری مجتمع تجاری ، بهره برداری مجتمع اداری ، بهره برداری مجتمع مسکونی که به صورت صحیح و اصولی انجام شود یکی از دغدغه های اصلی سرمایه گذارانی است که منابع مالی خود را در ساخت چنین مجتمع هایی صرف نموده اند. در بازار ساختمان سازندگان این رویه را به خوبی شناخته اند که برای سرمایه گذاری منطقه و زمینی را انتخاب نمایند، محاسبات اولیه مالی خود را انجام دهند که آیا ساختن این زمین صرفه مالی دارد یا خیر و سپس با مدلهایی همچون مشارکت، سرمایه گذاری و خرید زمین، ساخت، پیش فروش واحد و در نهایت اتمام عملیات اجرایی و فروش کامل واحدها پروژه خود را به پایان رسانده و برای پروژه بعدی خود را مهیا نمایند. حال آنکه با توجه به نوسانات اقتصادی و پارامترهای مختلفی که بر روی اقتصاد صنعت ساختمان اثر می گذارد دیگر این رویه مرسوم قابل اجرا نیست و حتی اگر برای سرمایه گذاران منفعت مالی و حسابدارای داشته باشد لزوما منفعت اقتصادی با توجه به زمان سپری شده و نوسانات اقتصادی حاکم بر کشور ایران ندارد.